Hur många tomträtter finns det i Sverige?

Hur många tomträtter finns det i Sverige?

Det finns i Sverige cirka 62 300 fastigheter som är upplåtna med tomträtt (2012). De allra flesta är avsedda för småhus, drygt 49 100. Drygt 6 300 tomträtter avser flerbostadshus och 6 800 tomträtter övriga ändamål (kontor, diverse industrier, lager etc).

Hur mycket betalar man i tomträttsavgäld?

Avgälden för småhustomter beräknas på 65 procent av marktaxeringsvärdet, med 3 procents avgäldsränta för tioåriga avtal och 3,5 procent för tjugoåriga avtal. Tomträttsavgälden för småhus betalas halvårsvis i förskott men det finns möjlighet att betala månadsvis, med en tillkommande aviavgift.

Hur räknas tomträttsavgälden ut?

När det är en tomträtt äger kommunen marken. Du får betala markhyra, eller tomträttsavgäld som det heter. Kommunerna använder normalt taxeringsvärdet på marken för att räkna ut avgälden. Tomträttsavgälden är oförändrad tio eller tjugo år i taget.

Vad innebär det att föreningen inte äger marken?

Många bostadsrättsföreningar i landet äger inte marken som deras hus står på. Istället har de en tomträtt vilket innebär att föreningen hyr marken av kommunen. För dig som boende kan det leda till högre boendekostnader.

Vad är Marktaxeringsvärdet?

Varje år betalas en avgift (avgäld) till Västerås stad. Avgälden för småhus beräknas som en ränta på marktaxeringsvärdet som Skatteverket räknar fram. Avgälden är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som dina räntekostnader. Summan för avgälden är oförändrad under en bestämd tid, vanligtvis 10 eller 20 år.

Vad är ett Bostadsarrende?

Ett bostadsarrende är mark där det ingår bostadshus, eller rätten att bygga ett sådant, där arrendatorn kan bo. Upplåtelse av mark för fritidshus är den vanligaste formen av bostadsarrende.

Vad är en tomträtt?

Tomträtt är en nyttjanderätt till fastighet under obestämd tid enligt 13 kap. jordabalken. Den kan mot årlig avgift upplåtas i en fastighet som tillhör staten eller en kommun eller som annars är i allmän ägo.

Vad ingår i tomträttsavgäld?

Du som har en tomträtt betalar en avgift, en så kallad tomträttsavgäld, till kommunen för att du nyttjar marken. Tomträttsavgälden bestäms utifrån taxeringsvärdet på marken och vissa avdrag. När det gäller småhus kan du som tomträttsinnehavaren köpa loss tomten från kommunen.

Hur påverkar tomträtt priset?

För att möjliggöra ett friköp krävs att tomträttshavaren betalar lika mycket i ränta för ett banklån jämfört med att årligen fortsätta betala tomträttsavgäld. För det fall man sätter friköpspriset till 65 procent av marktaxeringsvärdet blir det jämförbart med kommunfullmäktiges beslut om nivå för friköp av småhus.

Är det viktigt att föreningen äger marken?

Det är en klar fördel om föreningen äger marken eftersom man då inte betalar någon hyra för till markägaren. Har föreningen tomträtt hyr de marken istället för att äga den. Ta i så fall reda på när avtalet för tomträtten går ut och hur föreningens ekonomi skulle påverkas av en eventuell omförhandling.

Måste föreningen äga marken?

Många bostadsrättsföreningar i landet äger inte marken som deras hus står på. Istället har de en tomträtt vilket innebär att föreningen hyr marken av kommunen. För dig som boende kan det leda till högre boendekostnader.